Срочно про земельный налог

С декабря 2023 года вступили новые правила в налоговом законодательстве РБ. Многие финансисты даже не вспомнят сходу, какую отчётность предстоит сдавать. В части отчётности изменения также есть. И это не единственные новшества.

Определение базы

По Закону РБ г. № 141-З, фиксирующему законодательные изменения налогообложения, налоговую базу с 2023 определяют по кадастровой стоимости объекта в белорусских рублях.

Для участков с установленной площадью проиндексировали пороговые показатели кадастровой стоимости с расчетом на прогнозируемый уровень инфляции (это 19,4 %) по сравнению с предельными значениями, установленными редакцией НК на 2022 г (ст. 240).

Площадь признают налоговой базой для участков:

1. Общественно-деловой категории - для автозаправок, в том числе газовых, при условии, что кадастровая стоимость гектара в них меньше 11 018 белорусских рублей.
2. Той же категории - под рынки, игорные заведения, если стоимость одного их гектара меньше 7 344 белорусских рублей.
3. Других из этой же категории, кроме оговоренных в пп.6.5; 6.6 п. 6 ст. 240 НК, кадастровая стоимость которых до 40 060 белорусских рублей за гектар.
4. Жилой многоквартирной зоны, где максимальная кадастровая стоимость гектара до 58 757 рублей.
5. Производственной категории, где самый дорогой гектар не превышает 22 032 белорусских рублей.
6. Рекреационной зоны с максимальной кадастровой стоимостью 22 032 рубля за гектар.
7. Усадебной зоны - их максимальная кадастровая стоимость 20 380 белорусских рублей за гектар.

Есть также изменения по ставкам. Проиндексированы с учётом процента прогнозируемой инфляции ставки на участки всех категорий из представленного списка. Это же относится к сельскохозяйственным землям и средним ставкам по районам Беларуси - все они также проиндексированы.

Исключения

Индексация не коснулась земель из категорий:

1. Жилой усадебной и многоквартирной зон- где кадастровая стоимость гектара 29,38 и 14.71 белорусских рублей соответственно.
2. Общественно- деловой, производственной и рекреационной, также более дешёвых, по сравнению с индексируемыми. Здесь кадастровая стоимость одного гектара должна быть до 220, 32 белорусских рублей.

Проиндексированы ставки на коэффициент 3 для участков, предназначенных организациям под строительство, ремонт или обслуживание капитальных сооружений, а также для других земель, поменявших прежнюю категорию на эту.

Правила исчисления

В этом вопросе от граждан мало что зависит. Потому что по новым правилам земельный налог исчисляет не плательщик, а налоговая служба на основании имеющихся у них в базе данных по прошедшему налоговому периоду. Для организаций выглядеть это будет так: в промежуток до 30 января после истекшего налогового периода на портале МНС появится предварительно заполненная декларация. А вот насколько корректные сведения в ней стоят - зависит именно от плательщика, его внимательности. Избежать неточностей поможет уведомление с точными данными в налоговую службу. Выслать его в PDF- формате нужно было до 1 декабря 2023 года. Если опоздать хотя бы на один день- не примут (ст. 244 НК) и данные будут считаться не предоставленными. То же произойдет в случае, если формат документа не соответствует требованиям Постановления МНС №14 от 31 марта 2023 года.

Правила подачи уточнённых сведений

Стоит помнить, что уведомление должно содержать данные об объекте полностью, а не только ту часть, с которой по версии налоговиков не согласен плательщик (письмо МНС №2-2-15/03094 от 8 ноября 2023 г). Формуляр для заполнения можно найти во вкладке подачи уведомлений раздела "Земельный налог" на портале МНС.

Как заполнить уведомление

Для быстрого и корректного формирования документа на портале предусмотрена функция автоматического заполнения. Сервис сам заполнит формуляр на основе имеющихся в базе официальных сведений об объекте. Чтобы воспользоваться им, нужно нажать кнопку "из объекта земельного налога". Программа запросит для поиска одну из координат:

• Кадастровый номер;
• ИМНС;
• Адрес.

После заполнения нажимают кнопку "транслировать в PDF" и можно отправлять.

Ответственность

Предоставление неверной информации об объекте, как и непредоставление её, легко выявляется при камеральных проверках и чревато административной ответственностью (ст. 14. 6 КоАП РБ) и штрафом до 20 БВ. То же самое грозит и за нарушение сроков подачи уведомлений. Но здесь допущено лёгкое послабление: означенная ответственность не наступит, если плательщик опоздал максимум на один день.