Арендная плата за земельные участки в 2023 году

Поспорить с выгодой от собственных "шести соток" вряд ли кто решится. Дело в другом - стоимость земельного "квадрата" с каждым годом растёт, а позволить себе выложить такую сумму разом могут далеко не все граждане. Выход есть - аренда. Плата за земельный участок, принадлежащий государству, по силам даже людям с ограниченным бюджетом, а в перспективе землю можно выкупить. Такая возможность есть у простых граждан и у юридических лиц.

Правовое обоснование

Всё, что имеет отношение к пользованию гектарами, находящимися в государственной собственности, регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 12 мая 2020 года № 160 Согласно ему, размер арендной платы за земельный участок определяется местным Исполнительным комитетом, будь то:

Первичное оформление;
Пролонгация договора;
Изменение условий;
Подписание договора, выигранного по аукциону или при предоставлении его единственному участнику несостоявшегося аукциона.

В некоторых случаях аренда может быть безвозмездной - на эту льготу вправе претендовать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию.

Величина оплаты зависит от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года. Её нередко путают с земельным налогом, который на деле никакого отношения к арендаторам не имеет. Его выплачивают хозяева участков, либо владельцы на правах пожизненного пользования, наследования.

На плательщиков распространяются стандартные права и обязанности арендаторов, за порядком исчисления и уплаты смотрят налоговые органы.

Расчет арендной платы за землю в Беларуси регламентирован и не может быть изменён исполкомами по их желанию.

2023

Международный кризис не мог не сказаться на экономике Беларуси и вскоре стало понятно, что земельные участки будут дорожать дальше. Уже в 2023 году был применён повышающий коэффициент 3. Причём, вне зависимости от того, было подписано дополнительное соглашение к договору аренды или нет. Это было не единственное новшество. Новая редакция Указа предусмотрела льготы:

Организациям-арендаторам. Если организации арендовали землю с целью возведения или обслуживания капитальных строений, но за три года после подписания документа ничего не возвели - право на льготы утрачено.
Резидентам СЭЗ - послабления, положенные им, действуют на арендованных ими участках в пределах СЭЗ.(Арендная плата за землю не равно земельному налогу – нечего в одной статье все смешивать).